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    このサイトでは一戸建て売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「一戸建て売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    一戸建て売却であなたの家を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高い査定額を提示してくれる不動産会社を探すこと」です。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるので、あなたが所有している一戸建てを高く売ることができます。一戸建ての売却というのは人生の大きなイベントなので、所有している一戸建てをできるだけ高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サービスサイトと比較すると割と新しい形式のサービスにはなるのですが、参画している不動産会社は1500社以上と非常に多いところが強みです。
    しかも、実際に利用したユーザーからよくクレームの入る不動産会社はイエウールの方から契約を取り消すことが出来るので、評価の悪い不動産会社を排除する事ができ、評価の高い不動産会社だけを残すシステムになっているのです。

    大手はもちろん地場に強い不動産会社まで幅広く加盟しているため、「自分が持っている一戸建てをできるだけ高く売りたい…」と考えているのであればおすすめの不動産一括査定サイトです。

    入力も1分もあれば一戸建ての査定を依頼できるくらいシンプルで、最大6社に査定依頼ができ、一戸建ての査定価格を比較することができます。もちろん、全国対応で無料で利用できます。今勢いに乗っているサービスなので、これから利用者の数も増えるのではないでしょうか。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上の運営実績があり、利用者数が400万人を超えている不動産一括査定サイト。
    長期にわたる業績があるので、不動産会社の登録社数も1000社以上ととても多く、、最大6社までを選択し、一戸建ての査定額を比較することができます。

    元より、悪徳企業は徹底排除。数年来の不動産売却でできたネットワークがあるので、選りすぐりの評価の高い不動産会社だけが登録されています。主要な大手は当然、地域密着型の不動産会社からの査定価格も比べられるので、一戸建ての査定相場を理解する為にも利用しておきたいサービスです。

    公式サイトでは実際に一戸建てを高く売ることが出来た利用者の声と査定価格も公表されているのでチェックしてみてはいかがでしょうか。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注意をしており、プライバシーマークを取得しているので安心して利用できます。

    利用している方の数は400万人を突破していて、提携会社約1400社以上の不動産会社から最大6社に一戸建ての査定を依頼する事ができます。
    「一戸建ての売却は企業によって数百万円の差が出ると聞いたので損するのは嫌だ」と思っている場合は、1社だけで済まさず複数の不動産会社に査定の申し込みが可能な不動産一括査定サイトを利用してください。

    リビンマッチでは45秒ほどの簡単入力で複数の不動産会社から出る査定価格を比べることが出来るのでおすすめのサービスです。
    リビンマッチ不動産売却を利用して不動産売却に成功した場合には、10分程度の電話取材に応じると5千円分のギフトカードが貰えるキャンペーンも実施されています。






    スモーラ

     スモーラは、全国の一戸建て、土地、マンションの相場が今すぐ調べられる不動産売却の一括査定サイト。不動産の現在の売出価格を過去の膨大の事例から独自の計算ロジックで算出します。

    提携している不動産会社は全国から優良企業2500店舗を厳選し、最大9社(売買6社+賃貸3社)から一戸建ての査定額を提示してもらえます。もちろん、全国対応で利用料は完全無料。

    一戸建ての査定に必要な入力も簡単で、査定したい一戸建ての情報と連絡先を入力するだけの45秒無料査定なので、「ライフスタイルが変わって一戸建ての売却を検討してるけど、どの不動産屋がいいのか分からない…」という場合は是非活用してみてください。
    スモーラの公式サイトでは、実際に一戸建てを売却した「この金額で売れました!」という事例が紹介されていますので、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営を開始した日本初の不動産一括査定サイトで、運営歴は17年あり安心して使えます。

    不動産売却のこれまでの実績があるので悪質な不動産会社を排除しているところもおすすめできる理由です。厳選された優良企業が約900社揃っており、最大で6社の不動産業者が一戸建ての査定価格を算出してくれます。

    「一戸建てをできるだけ高く売却したいから買取相場が知りたいけど、不動産会社に1社ずつ査定依頼をするのは手間がかかる…」と悩んでいる場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出してくれた査定額を比較できるホームフォーユーがおすすめです。査定額を調べて一戸建ての売却で高く売るためにまずは利用したいサイトです。






    不動産売却コラム

    譲渡所得は名前にこそ「譲渡」とありますが、資産の売却で得た所得のことをいいますから、住宅売却で入った収入ももちろん譲渡所得の一部です。

    所得税及び住民税の課税対象ではあるものの、他の所得とは別にして譲渡所得のみで計算します。

    譲渡所得の税率は何段階かに分かれており、所有した期間が5年を超えた物件だとそれ以前に手放すよりも低い税率が適用されます。

    自宅の売却を検討中でしたら、家の所有期間を踏まえて売る時期を決めるというのもありでしょう。

    当たり前だと言われるかもしれませんが、その住宅の所有名義人の了解がないと、不動産売買は成立しません。

    もし複数名義での所有になっているのであれば、許可は共有名義人の数だけ必要になります。

    とはいえ、物件の所有者の一人でも亡くなられている場合には、同意を得ることは不可能ですので、その状態では売ることができないです。

    亡くなられた方の相続人に名義変更したうえで、あらためてその方の許諾をとって売却手続に進みます。

    買手が見つかり家の売買契約を交わす際は、売主が準備すべき書類は複数あります。

    物件の登記済権利書はもちろん、最新の固定資産税を確認するための納税通知書や評価証明書などは土地を売る際も建物を売る際にも必要です。

    それに、物件の内容や所有者の状況によって、用意する書類というのは違ってきます。

    必要になる書類については仲介業者の担当者から連絡があると思いますが、早々と揃えておいたほうが、取引終了までの時間は少なくて済みます。

    不動産の評価見積りでは、条件面で交渉に支障が生じることもあります。

    なぜそうなるかというと、大部分は確認不足だとか、ささいなミスが発端となっているのです。

    気持ちが舞い上がりがちですが、条件確認はしっかり行い、トラブル防止のためにも記録しておきましょう。

    わからない点や曖昧な部分はどんどん質問するなどして、けしてうやむやにしてはいけません。

    何もなければ良いのですが、時間が経過すると解決するトラブルなんて、不動産の場合はないのです。

    目にする機会は少ないですが、不動産査定ソフトというものがあります。

    延べ面積、築年数、方角などの基本的な物件情報を入力すると、ソフトに収録した地価データや公式発表されている不動産データなどをもとに機械的に査定額を見積もることができるソフトです。

    有料だけでなくフリーソフトも存在します。

    一般に公開されているデータの集積値ですから、専門家が現場で査定する価格とは大きな違いが生じることがありますが、物件の価値を客観的に見ることができるので、役に立ったという人もいます。

    不動産を売るとなると、どのような計画を立てれば良いのでしょうか。

    簡単ですが、査定開始から買取までを順を追って並べてみます。

    まず、物件を査定してもらいましょう。

    訪問査定は査定の精度が高いです。

    しばらくすると、査定結果を教えてもらえるハズです。

    問題なければ、その仲介会社と契約します。

    次は、会社が広告を出して買主が現れるまで待ちます。

    場合によっては、値下げしなくてはいけなくなったり、最終的に買手が決まるまで数か月かかることがあります。

    無事に買手が決まれば、相手にお金を支払ってもらい、売却完了というわけです。

    これが大まかな流れになります。

    通常なら、ローンの残債があったら、完済しなくては、不動産物件を手放すことはできないものです。

    完済が厳しい上に、やむをえず売却しなければならないときには、任意売却がオススメです。

    複数の会社が任意売却を業務の中心として営業していますから、とにかく相談してみてください。

    理解したら委託して債権者との交渉も代行してもらうというのがベストな選択でしょう。

    大抵の人は不動産物件を売り慣れていないものですから、売値を決める前に、インターネットを利用して、一括査定を業者に依頼し、査定をしてもらってください。

    査定額を並べると相場が導き出せるはずですから、相場に見合った売値を決めてください。

    経験豊富な不動産業者の中には、仲介するだけに限らず、驚くことにコンサルティング業も兼ねているケースがあるので、話だけでも聞きに行き、最高額がどのくらいつきそうなのかを一考するのもいいでしょう。

    「不動産を売却するときはリフォームが必要」と決まっているわけではありません。

    それどころか、何百万もするリフォームを施したところで、かけたお金の分いい値段で売れるなんて断言はできないのです。

    あえてリフォームするのであれば、購入希望者が内覧に来たときに目について影響しそうな箇所をメインに行うのがコストを抑えられるでしょう。

    あわせて、清掃などをしておき、明るさと広さを感じられるようにしておけば最小限度のリフォームでOKです。